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房产交易中何谓网签?网签双方需提供什么材料?

2016/03/14 15:07:00 来源:中国房产在线 |
[提要]二手房网签是什么意思?所谓网签,是房管部门的一个网上交易系统系统运行后,二手房交易过程中签订房地产中介服务合同,房源信息公示签订、买卖合同选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行,并且房屋交易过程中各个环节信息反馈存量房房源信息成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得,这就是二手房网签。

二手房网签是什么意思?所谓网签,是房管部门的一个网上交易系统系统运行后,二手房交易过程中签订房地产中介服务合同,房源信息公示签订、买卖合同选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行,并且房屋交易过程中各个环节信息反馈存量房房源信息成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得,这就是二手房网签。

网签 二手房

二手房网签的条件

卖方房屋产权核验通过,一般会在提交房屋核验后个工作日左右通过房屋必须无抵押无查封贷款还清。

买方客户资质审核通过,一般会在提交资质审核后个工作日出结果买房需是在京有购房资质家庭京籍家庭,包括未成年子女最多名下两套房不得购买第三套单身未婚人士只能拥有一套房屋。

二手房网签流程

二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容:

操作人员登录存量房二手房网上签约系统,从已公示房屋信息中选取所交易房屋在线填写买卖合同的有关内容并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》,填写完成后设置合同查询密码操作人员进行网上提交。

买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中,在合同提交完毕后操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

合同提交后,可从网上打印《转移登记申请表》当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

网签所需材料包括贷款和过户

买方:

夫妻双方的身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章。借款人提供学历证或者学位证。如离异需提供离婚证如丧偶需提供丧偶证明。外省市居民购房需提供暂住证原件。近半年的流水及其他资产证明。

卖方:

夫妻双方的身份证户口本、婚姻证明、房产证复印件含原购房协议,如离异需提供离婚证和财产判决书。如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书房屋核验申请表房屋核验委托书。

网签公示

A公示满小时才能买卖

B公示的信息包括

房屋所有权证号

产权证上注记的抵押信息

房屋所在楼层户形建筑面积总楼层等基本内容

C网签没有时效限制网签后只要不撤网签就一直生效

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