首页 > 房产知识 > 二手房 > 网签 > 网签流程 > 正文

二手房购房网签合同如何办理 网签有什么好处

2015/12/21 15:00:00 来源:中国房产在线 |
[提要]二手房网签是什么?优势是什么?二手房购房网签合同如何办理?网签使得房产交易的信息更加透明化,并且可以有效避免一房多卖的情形出现,让房产证的办理也变得更加快捷,可谓是好处多多。

相信很多人都听说过网签,但是却并不清楚网签具体是怎么一回事,更不知道购房合同网签应该如何操作,那么今天就让小编为大家一一道来吧。

一、二手房网签是什么?

二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统,它可以将二手房交易过程中的具体信息在网上展示出来,比如房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计等,并且签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等步骤也可以在网上进行。

二手房购房网签合同

二、二手房网签的优势是什么?

1、房产信息可随时查询

购房者可以通过房产管理局公众信息网,清晰地了解房产的具体信息,这所房产是否已经出售,出售价格是多少等等,购房者都能对此有所掌握,做到心中有数。

2、避免买到问题房产

在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,从而能有效杜绝一房多卖的情况。

3、申办房产证更快捷

购房者在后期可以更加方便地跟踪了解自己所购房产的各项信息,包括该房产的确权情况等。在申请办理房产证时,网上备案单位资料清晰,也会使办证过程更便捷。

三、二手房购房网签合同如何办理?

1、协商合同内容

首先,二手房买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。

2、网上填写合同

操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。

3、打印合同

买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、办理转移登记

合同提交后,购房者可从网上打印《转移登记申请表》,进行签字盖章后,持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

以上就是小编为大家整理的二手房网签的相关知识,希望可以帮到你们。

免责声明:凡注明“来源:房产在线房产知识”的所有文字图片等资料,版权均属房产在线所有,未经授权 不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房产在线赞同其观点。文 中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

热门知识

最新知识