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卖二手房注意事项 这些错过你损失的不仅钱

2016/03/28 20:42:00 来源:中国房产在线 |
[提要]卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但是就是很多人精心的注意还是会错过很多的细节,如错过了应该了解的事项损失的不仅仅是钱的问题,那么二手房买卖应该注意哪些事项呢

卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但是就是很多人精心的注意还是会错过很多的细节,如错过了应该了解的事项损失的不仅仅是钱的问题,那么二手房买卖应该注意哪些事项呢,今天小编给您介绍一下:

描述

第一、委托中介卖房:一定要明确委托方式和期限,卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。

第二、自己卖房:必须要了解行情,关注房产信息,收集相关资讯掌握动态.浏览相关房地产网站的新闻快讯,实话,没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱,真正的卖房者报价应心平气和理智客观,报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力.报价过低有损个人利益。

第三、客户看房:想要卖出一好的价格,建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉,如有必要也可重新粉涮一下对于卖出的价格影响很大,。耐心接待客户,不同的客户和中介一便一便的和你砍价,在这时候一定要保持冷静,可观的分析,同时心情要平稳,对自己的房子充满信心,等待客户对你房子的品头论足,挑毛病。

第四、签订合同:在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好,很容易出现纠纷,例如:产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行。

注意事项:不要提前交房,虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后,由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先,因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

以上就是为您介绍的关于卖二手房注意事项特别是自售房屋,交易的大部分都是认识的朋友,由于一些细节上问题损失的将不仅仅是金钱上的损失更是亲情的流失,希望上面的介绍对您有所帮助。

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