楼市或将迎六大巨变 到底啥时候买房最合适?

2016-03-17 17:59:00 来源:中国房产在线

[摘要]今天,2016年全国两会全部落幕。两会过后,关于买房这些事将发生几大改变?

房地产市场将会迎来哪些新变化呢?房子与我们的生活息息相关,对于局势做出正确的判断,在合适的实际入手是一件很重要的事。今天搜房网房天下就来跟大家分享一下房产市场发生的或是要发生的那些变化。

一.首付贷难找

上海链家事件被关注以后,大家对于首付贷有了更多的认识,但是随之而来的是央行对于首付贷合法性的否认。今年“两会”记者新闻发布会上,央行副行长表示将会对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

据悉,目前绝大多数房地产中介和P2P平台现在都暂停了首付贷业务,相关的产品也基本都下架了。

二、营改增将会实施

预计从今年自5 月1日起将会实施“营改增”,涉及的领域包括金融业、建筑业、不动产业和生活服务业等,范围宽广。而这次“营改增”与以往不同之处在于,像是个人二手房交易也需要缴纳增值税征管。

三、房地产税列为预备项目

相关人士透露,房地产税法已经被人大常委会列入第一类立法项目,而根据计划会将房地产税法列为预备项目。

楼市或将迎六大巨变

四、住建部严控房地产市场

为了加强对房地产市场的控制,住建部将对全国各地房地产市场成交、价格情况进行严格监控,这有利于那些房价上涨迅猛一线城市的房产市场平稳合理发展。不仅如此,对于那些主要的城市,每日的房地产市场成交、价格等情况,地方政府都需要向住建部报送。

五、个税改革方案择机实施

相关人士透露,个税改革方案已经被提交国务院了,甚至有机构人士预测,2016年下半年可能会有部分方案将择机实施。个税改革主要内容是新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。

六、住房公积金改革相关工作正在进行

据悉,现阶段住房公积金改革相关工作正在进行中,向社会公开征求意见后收集到的意见将会被作为参考,主要涉及到缴存比例、缴存范围、提取和贷款程序、保值增值和管理透明、监管到位等方面。

买房之前对政策进行深入的了解,才能对局势有个大致的把握,才能判读出买房的合适时机。

 

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