选大户型注意六要素 为什么层高很关键

2016-03-23 17:44:00 来源:中国房产在线

[摘要]在挑选大户型时,有哪些注意要素呢?

嫌家里房子太小太挤,想换个大房子?或者有了小宝宝,父母过来照顾,人口一下子多了起来,原来的房子不够住?这些都是“改善性”住宅的市场需求,同时,受全面放开二孩政策的影响,大户型房源也受到“换房族”的青睐。那么在挑选大户型时,有哪些注意要素呢?

大户型 大户型选择

一、尽可能减少无效空间

大户型,尤其是豪宅,房间比较多,玄关、过道等也会比较多,更容易浪费空间和面积,不像小户型那样能够精简到最小。因此在选择大户型尤其是超过200平的大平层时,注意房间内动线不要交叉,房间门的开门方向科学合理,尽量减少无效空间的存在。

二、注意动静分区

选择大户型尤其注意动静分区,因为一般来讲,超过200平的大户型,客厅要选择能够容纳5-10人的大空间,还要注意客人和主人的活动区区分开来。

三、注意私密性

大户型一般会考虑设保姆房,保姆房和主人的生活区域尽量分开。主人的活动区域是电梯到客厅再到卧室,而保姆的活动区域是电梯到保姆房再到厨房。

四、尽量减少高差

选大户型时要尽量减少高差,尤其不要选择错层,因为错层对于老人小孩来说很不方便,而且错层的建造成本也较高。

五、各功能区的分配

大户型尤其是面积较大的平层,主卧内带卫生间选择10平左右的,此外,衣帽间要与卫生间有一定的距离,防止衣物受潮出现异味。如果再次升级的话,可在书房的装修上花点心思。

六、注意层高

购买大户型要注意层高,如果考虑到地暖和中央空调,加上吊灯和吊顶,3.1米以上的层高会提高舒适度。

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