黄金楼层真的存在吗?各楼层有什么优缺点?

2016-03-23 17:18:00 来源:中国房产在线

[摘要]媒体口中的“黄金楼层”到底是哪几层?“黄金楼层”真的那么好吗?每个楼层都有什么优缺点呢?今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

“黄金楼层”这个词被媒体广泛运用,保持着极高的曝光度,想必每个购房者都不会陌生,或多或少的能说点啥来,那么,媒体口中的“黄金楼层”到底是哪几层?“黄金楼层”真的那么好吗?每个楼层都有什么优缺点呢?今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

一、关于“黄金楼层”

一般来说,以21层的高楼为例,“黄金楼层”为大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里采光条件不错,景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,所以被称为是“黄金楼层”。

那么,“黄金楼层”真的那么好吗?

其实,大家不要迷信“黄金楼层”,处于这个区间的楼层有一个最大的缺点,噪音大。与大家传统认知不同的是,底层建筑的噪音并不是最大的,因为声音在传播的过程中会遇到很多阻碍物,这会大大削弱声音的强度。高层的噪音也会比中层的少,这是因为声音的传播也受距离的影响,高层比中层距离远,所以噪音相对较弱。

黄金楼层真的存在吗?各楼层有什么优缺点?

二、各楼层各有什么优缺点呢?

1层-2层

优点:方便老人、小孩外出活动;有的楼盘会附赠小花园,增加了孩子的室外活动空间;另外,如果发生了意外,这两个楼层是逃生最方便的;最后一点,物业费相比高层更低。

缺点:一定要注意,如果有绿化带的话,噪音不会很大,所以这点不能作为缺点,反而,日射时间短才是最大的问题。如果楼间距过小,或者对面的建筑太过高大,带来的困扰会更大;另外,也有一些购房者反映这两个楼层受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

3层-6层

优点:个人认为这才是真正的“黄金楼层”,一方面物业费相对较低,另外一方面就算出现电梯事故,步行爬到六楼尚在可以接受的范围内。

缺点:视野没有顶层好,特别是三楼,可能也稍微存在着光摄不足的情况。

7层-16层

优点:采光好,观景效果也还可以,而且这个高度还不太会让人产生眩晕的感觉。

缺点:单价较高,物业费相比低层也不占优势;另外,个人认为噪音是不小的。

黄金楼层真的存在吗?各楼层有什么优缺点?

16层以上

优点:宽阔的视野、优越的观景效果,私密性好,而且供暖条件也更好。

缺点:一旦电梯出现故障,那简直是痛不欲生;另外,这么高的楼层并不适合患有恐高症、心脏病的人群居住;最后一点,物业费很高。

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