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跃层和复式的区别有哪些

2016-03-25 17:48:00 来源:中国房产在线 |
[提要]跃层和复式的区别从概念·优缺点·感官效果·成本构成都是有不同区别的。有的人在电视里或房产宣传单上看到在一间房里有楼梯存在,又分为上下两层的房子会认为是跃层,也有人认为那是复式。有人说跃层太贵,复式相对便宜些。有人说复式装修太贵,跃层好。众说纷纭。可是其中存在的细微差别所带来的影响您了解吗?今天让我

跃层和复式的区别有哪些

跃层和复式的区别从概念·优缺点·感官效果·成本构成都是有不同区别的。有的人在电视里或房产宣传单上看到在一间房里有楼梯存在,又分为上下两层的房子会认为是跃层,也有人认为那是复式。有人说跃层太贵,复式相对便宜些。有人说复式装修太贵,跃层好。众说纷纭。可是其中存在的细微差别所带来的影响您了解吗?今天让我们来细数一下跃层和复式的区别。跃层和复式的区别有哪些

概念区别

跃层是一栋建筑内有两层楼高的居室分层而置的一种新颖式住宅,从起居室·卧室·厨房·客厅来分化而居的形式。一般是休息区域与工作区域居上,上下层采用楼梯衔接,其布局紧凑,居住空间与辅助空间面积大,互相之间干扰小。复式是一栋建筑内一层层高的空间分离成两层空间,特点是较普通层高高出一些。可以局部进行掏空建立夹层的居住模式,上下层采用楼梯衔接。通俗来讲就是将有限的空间加大实用面积和提高利用率的一种居住模式,适应空间狭小,用地缺乏的居室。

优点区别

跃层提高居住使用率,各项功能分工明确,且通风好,采光面积大,朝向佳。复式是有限空间利用率高,可提高一半以上的利用率,减低购房成本。

缺点区别

跃层楼梯占去实用面积小以及出口小,不便于突发灾难的应急,例如火灾发生时的人员疏散就很困难,不能快速撤离。复式采用内廊平面组合,面宽进身小,朝向不佳,采光效果差,每层层高低,因采用大面积木年隔离式建筑而造成隔音效果差,个人私密空间安全性差。

感官区别

跃层和复式的区别在感观上也是有很大差异的。同样是室内别墅的体验,跃层因具有两层层高的高度而显得大气冷艳,采光面积大使的人心里视野广阔自在,没有压迫感。而复式因楼高低于跃层,而使得紧凑的空间更有压迫感,采光面积小使得整体建筑更加压抑,为了改善这种效果,又增加了装修成本。

成本差异

从购房面积上将,跃层高于复式,这就说明房屋总价的差异。例如同样是200万的投资,买跃层的房屋总价高,装修钱就会偏少。转而买复式的房屋总价低装修钱就会更加充足一些。但相对于两种模式下的装修又不一样,复式采用大量隔板来增加实用面积,又要增加通风采光效果就提高了装修成本,而跃层就相对低一些。

跃层和复式的区别还有许多细微差别,例如复式的厨房因房高低而显得不通气,压抑心情。面积的算法也不一样,跃层建筑面积和使用面积是两层之和,而复式就相对复杂些,要根据实况实估。但无论是那一种居住模式都要广大的购房者根据自身的需求情况和经济情况而定。跃层和复式的区别就讲这些,希望有所助益。

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