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完整版精装修租房合同 自己搞定租房

2016-03-21 15:03:00 来源:中国房产在线 |
[提要]不通过中介自己也能找到合适的房子,下面小编特意找到了一份完整版的精装修租房合同,省了中介费自己来搞定租房。

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完整版精装修租房合同  自己搞定租房

精装修租房合同

出租方(以下称甲方):                          

承租方(以下称乙方):                              

根据《合同法 》及国家相关法律、法规,经由甲、乙双方协商一致,特签订本合同。

第一条  房屋基本状况

1. 甲方将自有房屋位于                        号         房的住房租给乙方做为 住房 使用。房屋建筑面积       平方米,房屋使用面积      平方米。该房屋为一般商品房住宅,钢筋混凝土结构,装修完整,墙面清洁,家具、家电齐全完好,水、电、气、有线均已开通。

2. 该出租房屋内所包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件》。

第二条  租赁期限

租赁时限为    (月或年),甲方从       年    月    日起将该房屋出租给乙方作为住房使用,至       年    月    日收回。

乙方如有下列情形之一甲方可自行终止合同,收回房屋,并由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担:

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股;

2. 利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 

3. 拖欠租金累计达30天的,赔偿违约金并且押金不退。

4. 存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品;

5. 出租期间,因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。

租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期确实无法找到房屋,甲方应当酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。 

第三条  租金和租金交纳方式

1. 甲乙双方议定月租金          元,押金         元。在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和当前月租金。

2. 乙方每月 3 日前缴纳下月租金,乙方以现金形式支付租金,租金交纳方式:乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户。

3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条  各项费用的缴纳 

1. 出租期间,水、电、气、有线以及物管费(包含卫生费,污水费,垃圾费,公摊费)由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。

2. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用)。

第五条  租赁期间房屋修缮 

1. 甲方将房屋交给乙方后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好,如有人为损坏乙方照价赔偿。 

2. 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次,以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,则维修费由乙方负责。

3. 甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

第六条 出租方与承租方的变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2. 甲方出卖房屋,须在3个月前通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权。

3. 乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方应当支持乙方的合理要求。

第七条  违约责任

1. 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的,负责偿付违约金         元。

2. 甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金        元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

3. 乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金        元。

4. 乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金        元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第八条  免责条件

1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 

2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第九条  争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条  其他约定事项

本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 

第十一条 本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 

甲方签署:                        乙方签署:

代表人:                          身份证号:

联系电话:                        联系电话:

开户银行:

银行帐号:                        签订日期:        年    月    日

以上是一份精装修租房合同范本,几乎所有条款都包含在内,如有特殊的条款可自行添加。


 

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