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租房定金和订金的区别 给个定金协议拿走不谢

2016-03-10 12:47:00 来源:中国房产在线 |
[提要]李先生通过中介公司租了一层厂房,付给房主两万元定金,签了一份收条,约定第二天签定协议。第二天李先生改变主意不租了,并要房主退定金,不料遭到拒绝,经过交涉,房主同意退一半定金,只一晚定金怎么就不退了?房主拿出收条,写着“定金两万元”,现在违约的是李先生,房主可以不退这两万元

李先生通过中介公司租了一层厂房,付给房主两万元定金,签了一份收条,约定第二天签定协议。第二天李先生改变主意不租了,并要房主退定金,不料遭到拒绝,经过交涉,房主同意退一半定金,只一晚定金怎么就不退了?房主拿出收条,写着“定金两万元”,现在违约的是李先生,房主可以不退这两万元,由于中介交涉才愿意退一半的。李先生混淆租房定金和订金的区别,一字之差白白损失了一万块。
 

租房定金和订金的区别  给个租房定金协议拿走不谢 

定金协议

出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。

二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为_________。

三、租赁期限双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、定金1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。2.本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收,同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

五、房屋租金及管理费1.数额:双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。2.物业管理费由_________方负担。

六、其他1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约,应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书),乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。2.甲乙双方商定好的租房附属设施:_________。甲方(盖章):_________

乙方(盖章):_________

代理人(签字):_________

代理人(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日签订地点:_________

签订地点:_________中介方(盖章):_________

业务员(签字):_________

_________年____月____日签订地点:_________

订金在具有一种预付款的性质,起不到担保债权的作用,合同若履行,订金只作为抵充房款,如果不履行也只能如数奉还,而不是双倍的返还。

定金:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这便是租房定金和订金的区别”

明白了租房定金和订金的区别,就要谨慎对待定金,不要随便交定金或订金。要知道钱在自己兜里才是自己的,交出去的钱想要回来就不容易了。如果必须要交纳定金一定要签订定金协议。


 

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